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                                       所在位置: 网站首页新闻?#34892;?/a>媒体报道正文

                                      房地产市场调控力度不断加大 房企竞相创新突围


                                      发布时间:2018-3-15 16:24:08   查看:360 次   来源: http://www.nntr.icu
                                      文字 〖

                                      机构监测显示,2018年1月至6月上半月,全国40个重点城市新建住宅成交面积同比下降1%。其中,一线和二线城市累计成交面积分别同比下降36%和2%。

                                      国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出,5?#36335;藎?#21508;地继续坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,不断加大房地产市场调控力度,全国40多个城市出台了调控政策,防止房价明显过快上涨。

                                      业内人士认为,在楼市调控高压不减的态势下,当前标杆房企正在创新谋变。易居中国董事长、总裁周忻表示,房地产创新已渗透到全业态、全领域、全产业,成为行业发展的新动能。

                                      2017年万科宣布告别“发展商”时代,向“城市配套服务商”转变,近期则提出未来要努力成为“美好生活场景师?#20445;?#32511;地则转型城市运营商,加码康养服务;融创则在上海打造“桃源+”战略,搭建链接文旅、商业、产业、健康、养?#31995;?#22810;维度的“桃源生态?#20445;?#21147;争成为美好生活整合服务商;朗诗提出“绿色发展战略?#20445;?#19996;原主打“儿童业主”概念……多数大?#34892;?#25151;企均意在通过创新实现突围。

                                      谋变与创新?#37319;?#36817;年来,标杆房企扎堆进入新的细?#33267;?#22495;,如万科、碧桂园、恒大、招商、龙湖、保利、旭辉等房企纷纷涉足长租公寓,泊寓、碧家、冠寓、领寓等各类公寓品牌应运而生,分?#28818;?#37327;市场“蛋糕”。此外,不少房企还加快特色小镇、产业地产、商业地产等的布局速度。

                                      万科集团高级副总裁丁长峰说,目前商业地产领域正在极速裂变。无论是传统商业体的空间业态创新、智慧运营,还是社区商业、新零售与新商业,都正在以无法想象的速度进化和迭代。“?#26032;?#40092;生、网易严选、名创优品等典型的新零售公司层出不穷。在新零售引领商业市场潮水的同时,大数据、云计算、人工智能、物联网等也纷?#23383;?#25512;新的商业模?#38477;?#29983;,重塑零售业态的新趋势。”

                                      另据国家统计局监测,1-5?#36335;藎?#25151;地产开发企业国内贷款10201亿元,下降2.8%;利用外资21亿元,下降76.2%;个人按揭贷款9250亿元,下降3.6%。

                                      房地产信贷监管也在全面?#25112;簦?#25151;企在融?#30465;?#24182;购与风控等方面均面临巨大挑战。钜派投资集团董事长兼首席执行官倪建达表示,今年以来,在一系列监管红线下,银行全面?#25112;?#25151;地产信贷政策,信托机构亦纷?#23383;?#21160;暂停通道业务,压缩规模、提高融资成本。房企融资压力巨大。

                                      业内专家表示,房地产行业变革需要房企领导?#21496;?#22791;超前思维和宽广眼界,不断迭代已有知识和经验。


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